CHALET À VENDRE PROCHE DES PISTES DU LINGA311.35m² - Châtel - À vendre

Magnifique chalet traditionnel à vendre face aux pistes à Châtel

Découvrez ce chalet exceptionnel de 206,32 m² de surface habitable et 311,35 m² de surface totale, idéalement situé en face des pistes du domaine skiable de Linga. Avec ses vues et son exposition sud-ouest, cette propriété rare allie authenticité et confort moderne dans un cadre enchanteur.

Emplacement et environnement

Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Portes du Soleil, face aux pistes et à quelques minutes des commodités et des commerces. La navette gratuite pour le centre du village se trouve à seulement 50 mètres. Son exposition sud-ouest garantit une lumière optimale tout au long de la journée, tandis que ses trois terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente.

Construction de haute qualité

Ce chalet est un bel exemple d’architecture savoyarde traditionnelle mêlée à un luxe moderne, construit avec des matériaux locaux tels que le bois et la pierre naturelle, dégageant une atmosphère authentique et chaleureuse, reflet du patrimoine de la région. Les finitions haut de gamme comprennent un carrelage de qualité dans les espaces de vie, ainsi que de magnifiques rideaux en soie ornant la plupart des fenêtres.

Bien-être et confort

La détente est au cœur de cette maison, qui propose un sauna avec douche, ainsi qu’un jacuzzi extérieur idéal pour se relaxer après une journée sur les pistes. À l’intérieur, un sauna/sanarium KLAFS avec évaporateur, diffusion d'arômes et musique aquatique offre une expérience de bien-être ultime. La propriété est équipée d’un spa avec bain à remous pouvant accueillir huit personnes, offrant une vue imprenable sur les pistes, particulièrement magique lors des soirées de ski.

Caractéristiques clés de cette propriété :

Emplacement idéal : face aux pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d’hiver.
Exposition sud-ouest lumière naturelle abondante.
Triple terrasse : espaces extérieurs pour des moments de détente.
Sauna : relaxation garantie après une journée à la montagne.
Construction haut de gamme : matériaux traditionnels et locaux.

Équipements de luxe

• panneaux muraux et plafonds de haute qualité dans les espaces de vie
• installation électrique complète avec prises de courant et lumières intérieures et extérieures
• radiateurs programmables ou serviettes chauffantes dans chaque pièce
• système de chauffage par le sol avec un chauffe-eau de 600 litres, contrôlable à distance par téléphone
• décodeurs satellite pour la réception TV satellite et terrestre
• entièrement meublé avec de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et du linge pour 12 personnes et plus

Description détaillée de la propriété

Le chalet est réparti sur trois niveaux :

Au niveau du jardin :
• 1 chambre avec placard et toilettes
• 1 chambre avec salle de bain (baignoire et douche)
• sauna avec douche
• buanderie
• local à skis
• accès au garage

Premier étage :
• grand salon avec cheminée et poêle à bois
• accès à la terrasse orientée à l'est
• cuisine moderne équipée avec plans de travail en granit, comprenant un cuisinier à double combustible Lancanche, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, et un réfrigérateur et congélateur supplémentaires dans le cellier
• accès à la terrasse couverte orientée au sud

Deuxième étage :
•1 suite parentale avec salle de bain, équipée d'une baignoire à jets
• 1 chambre avec petit salon TV et 1 salle de douche
• 1 chambre avec salle de douche

Annexes :
• garage et 3 places de parking
• jacuzzi extérieur avec vue sur les montagnes
• grand terrain de 715 m² offrant un espace de stationnement pour plus de sept voitures
• espace de rangement à l'arrière du carport pour les articles d'extérieur et rangement secret dans le placard du hall

À propos de cette propriété :

Énergie - Estimation du montant annuel des dépenses pour une utilisation standard : 2600 €/an
Énergie - Estimation du montant élevé des dépenses annuelles pour une utilisation standard : 3570 €/an

Frais d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.