GRAND CHALET TYPIQUE ET FAMILIAL319.19m² - Châtel - À vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CHÂTEL

Situé à seulement 1 km du centre du village de Châtel, ce superbe chalet de 319m², dont 262,68m² sous la loi Carrez combine le charme de l’architecture alpine traditionnelle avec des matériaux contemporains et une décoration soignée. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, le chalet bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond, notamment dans le salon avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Les vastes baies vitrées invitent à profiter d’une vue sur les montagnes environnantes, tout en offrant un accès direct à une terrasse.

Un espace flexible pour la vie et la location

Le chalet a été astucieusement divisé en deux parties distinctes, permettant ainsi d’habiter une section tout en louant l’autre, ou d’utiliser l’ensemble pour la location ou pour l'habitation.
La partie personnelle comprend un spacieux salon, une cuisine ouverte et 2 grandes chambres, toutes avec accès à un balcon exposé Sud-Ouest. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour. La partie destinée à la location propose 5 chambres, toutes avec salles de bain en-suite, un salon avec poêle à bois, et une cuisine moderne entièrement équipée.

Détente et bien-être au cœur des montagnes

Ce chalet propose également de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien-être. Les occupants de la partie location pourront profiter d’un sauna ainsi que d’un jacuzzi accessibles depuis le jardin, et depuis le vaste balcon exposé Sud-Ouest. Entre la proximité des pistes de ski et la vue panoramique, cette propriété unique est une invitation à profiter du cadre exceptionnel qu’offre Châtel tout au long de l’année.

Les deux parties réunies offre un chalet familial de plus de 300m² avec tous les équipements nécessaires pour l'épanouissement de votre tribu.

Il est composé comme suit :

NIVEAU R +1 :
• 1 entrée avec dégagement
• 1 local technique
• 1 garage pouvant accueillir 2 véhicules
• 1 toilette
• 1 sauna
• 2 chambres avec salles de douche en-suite
• Accès au jardin et au jacuzzi

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• 1 entrée avec dégagement
• 2 chambres avec accès balcon exposé Sud-Ouest
• 1 salle de bain
• 1 entrée avec dégagement et local à ski avec chauffe chaussures
• 3 chambres avec salles de bain en-suite
• 1 grand balcon exposé Sud-Ouest

NIVEAU R +1 :
• 1 salon ouvert sur la salle à manger
• 1 vaste salon salle à manger avec poêle à pellets et plafond cathédrale poutres apparentes
• 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon exposé Sud-Ouest
• 1 mezzanine pour coin TV et lecture
• 1 balcon

À propos de la vente de ce bien :

Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1740€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2390€/an
Charges : 6 500 €/an
Taxe d'habitation : 4464,56 € (estimation)